- Surface38.41 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2013
Appartement à vendre, 2 pièces - Étréchy 91580
135 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ à ÉTRECHY
Appartement T2 Loué : Votre Investissement Rentable et Serein
Découvrez un bien locatif clé en main, alliant confort et rendement optimalUn Investissement Immédiatement Rentable
Plongez dans l'univers de l'immobilier locatif avec ce T2 déjà occupé, une opportunité rare pour les investisseurs avisés ! Pourquoi attendre ? Ce bien génère déjà des revenus locatifs, vous offrant une rente passive sans délai. Imaginez : des loyers perçus chaque mois, un locataire en place, et un marché locatif dynamique qui valorise votre patrimoine.Un placement qui travaille pour vous, même pendant votre sommeil.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Ce T2 allie fonctionnalité et esthétique pour offrir à votre locataire un cocon chaleureux où il fera bon vivre. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort au quotidien, tandis que les matériaux sélectionnés garantissent durabilité et élégance intemporelle.Un Bien Prêt à Générer des Revenus
Avec ce T2 loué, vous entrez dans un cercle vertueux : revenus immédiats, risque locatif minimisé, et valorisation du bien à long terme. Le locataire actuel, déjà en place, vous épargne les tracas de la recherche et des travaux de remise en état. Un cash-flow positif est assuré, vous permettant de constituer un patrimoine solide sans stress.Imaginez les avantages :
- Des loyers perçus mensuellement sans interruption
- Un locataire fiable déjà installé, avec un historique locatif rassurant
- Un marché locatif dynamique qui assure une demande constante
Un Environnement qui Fait la Différence
Ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur. Proche des commodités (transports, commerces, écoles), il offre à votre locataire un cadre de vie pratique et agréable. Les quartiers recherchés garantissent une stabilité locative et une plus-value à la revente.En investissant dans ce bien, vous misez sur un marché locatif porteur, où la demande dépasse souvent l'offre. Un atout majeur pour sécuriser votre placement et optimiser votre rendement.
© 2023 AGENCE DE LA GAUDRÉE - Tous droits réservés
Investir dans l'immobilier, c'est construire votre avenir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- Surface38.41 m²
- Surface au sol38 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationÉtréchy 91580
- Loyer de base540 € /mois
- RéférenceVA1999
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Philippe RIBEIRO
Directeur
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha